AI导读：

中国证监会就商业不动产投资信托基金试点公告征求意见，旨在推动REITs市场高质量发展，支持房地产新模式。推出商业不动产REITs将发挥多方面作用，助力盘活存量资产、稳市场、稳预期等。

中国证监会就《商业不动产投资信托基金试点公告》征求意见，旨在推动REITs市场高质量发展，支持房地产新模式。推出商业不动产REITs将发挥盘活存量资产、稳市场、稳预期等三方面作用，适配当前低利率环境投资需求，增加居民财产性收入。全球成熟市场经验显示，商业不动产是REITs重要底层资产，我国商业不动产存量庞大，推出REITs可拓宽权益融资渠道。截至2025年11月27日，已上市77只REITs，融资金额2070亿元，总市值2201亿元。市场运行平稳有序，中证REITs全收益指数上涨22.46%。