中信证券：租赁住房机构化率低，长租公寓龙头迎发展机遇
AI导读：
中信证券研报指出，我国租赁住房机构化率约10%，远低于海外50%水平。历史影响长租发展的因素部分已消失或缓解。能够买入住宅出租的机构或成房价稳定力量，分散式长租公寓龙头及重资产企业迎发展机遇。
人民财讯9月24日电，中信证券最新研报聚焦租赁住房市场，指出当前我国租赁住房机构化率仅约10%，与海外发达国家50%左右的水平相比，仍存在数倍的成长空间。在影响长租企业发展的历史因素中，部分已消失，如租金回报率曾大幅低于无风险利率；部分有所缓解，如业主对租金上涨的预期高于实际上涨可能；部分则被阶段性回避，如行业普遍缺乏的供应链管理能力，导致企业阶段性放弃装修+长租业务模型。能够买入住宅并出租的机构，或将成为推动房价止跌回稳的重要力量。中信证券认为，分散式长租公寓龙头将迎来较大发展机遇，同时重资产企业也有望借鉴GreyStar和EQR等海外公司的成功发展路径。
（文章来源：人民财讯）
郑重声明：以上内容与本站立场无关。本站发布此内容的目的在于传播更多信息，本站对其观点、判断保持中立，不保证该内容（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议，据此操作，风险自担。股市有风险，投资需谨慎。如对该内容存在异议，或发现违法及不良信息，请发送邮件至yxiu_cn@foxmail.com，我们将安排核实处理。
