龙湖冠寓凭借规模优势和服务升级，在赛事期间成为城市住宿的重要力量。同时，长租公寓市场正在发生转变，从“空间租赁”向“场景服务”升级，以满足城市流动人口的需求。...

近期调研发现一家特色长租公寓企业，其产品线对接商务局、教育局等，为不同群体提供租赁服务。企业通过低成本拿房、免费衍生服务等方式，避免“内卷”，提高总收益，还盘活空置房屋、助力招商、吸引人才，是房地产新模式的有益探索。...

仲量联行报告显示，2025年第三季度北京办公楼市场进入新常态，租金下行，空置率微降。零售市场IP消费、情绪消费热度持续，首店经济逆势提升。投资市场聚焦零售物业、长租公寓和产业园区，内资买家主导。...

2025年9月，TOP30集中式长租公寓企业开业房源量达139.8万间，管理房源量约198万间。同期，全国50城住宅平均租金环比下跌0.39%，同比下跌3.76%，市场呈现调整态势。...

10月13日，中指研究院数据显示，2025年9月TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量139.8万间。房企系开业规模领先，占比46%，地方国企系持续增长，占比超20%。...

2025年三季度，全国22个重点城市集中式长租公寓市场新项目入市，新增房源约5.71万套。保租房占比72%，市场化项目占比28%。核心八城公寓规模约143.13万套，国企系企业市场份额突破15%，住房租赁市场头部格局加速向国企主导方向演进。...

中信证券研报指出，我国租赁住房机构化率约10%，远低于海外50%水平。历史影响长租发展的因素部分已消失或缓解。能够买入住宅出租的机构或成房价稳定力量，分散式长租公寓龙头及重资产企业迎发展机遇。...

险资重新瞄准房地产领域，加速布局不动产市场。长租住房基金成立，险资介入租赁住房领域，投资步伐显著加快。未来险资将更多聚焦于核心城市的优质资产，寻求长期稳定回报。...

上海租赁住房市场受险资青睐，城投控股拟以两社区参与城投宽庭REIT扩募。多方资本涌入，长租公寓市场格局生变，REITs引领新模式，投资机会显现。...

世邦魏理仕报告显示，2025年上半年上海办公楼市场需求回暖，金融、消费品制造业与科技行业突出。租金报价下降，新增供应将激活市场。物业投资市场交易金额下降，但核心资产与新兴赛道逆势增长，长租公寓表现亮眼。...

华泰苏州恒泰租赁住房REIT连续涨停，长租公寓企业房源量稳步增长。随着租赁需求多样化、供应主体多元化及REITs扩募，住房租赁行业正迎来蓬勃发展的新阶段，投融资环境持续改善，行业前景广阔。...

租赁市场承压，房租下跌，保障性租赁住房增量供应，大品牌长租公寓扩张，二房东生存空间受挤压。但市场仍有需求，二房东需提升服务质量和竞争力以应对挑战。...

今年一季度，上海市豪宅市场供应放缓但需求强劲，多个高端项目开盘即售罄。同时，长租公寓资产成交金额超越办公楼，成为成交金额占比最高的资产类别，投资市场回暖。...

2025年上海商业地产市场在积极财政政策和适度宽松货币政策的推动下回暖，长租公寓表现尤为亮眼，一季度成交金额占比最高。同时，办公楼租赁需求逐渐回温，写字楼市场以成本驱动型需求占主导。酒店市场也保持稳定向好。...

一季度北京大宗资产交易市场活跃度略显温和，共录得9笔交易，交易总额92.9亿元。自用买家需求旺盛，推动办公物业交易。长租公寓市场展现吸引力，国内外资本积极布局。...