热门综艺《奇葩说》曾抛出一道直击年轻人心灵的辩题：面对大城市的一张床与小城市的一套房，你会如何抉择？

　　这道辩题深刻反映了当代年轻人在大城市机遇与小城市舒适之间的两难选择。大城市，特别是北上广深等一线城市，以其无可比拟的发展机会吸引着无数追梦人。然而，高昂的生活成本，尤其是居住成本，却让这些城市的居住体验大打折扣。

　　随着中国城市化进程的加速，近年来，成都、杭州、重庆等“新一线城市”异军突起，成为年轻人的新宠。这些城市不仅发展机会和前景广阔，居住成本也相对较低，为年轻人提供了更多的选择空间。在“逃离北上广”的浪潮中，这些新一线城市能否成为年轻人的首选栖息地？

　　近期，贝壳找房发布了《2019新一线城市居住报告》，以15个新一线城市为样本，深入分析了这些城市在房地产买卖、租赁等方面的成本，揭示了新一线城市的整体居住生活状况。报告显示，新一线城市的居住负担普遍低于一线城市，部分城市的居住竞争力甚至超越了一线城市，吸引了大量外地人前来购房定居。

　　从购房成本来看，一线城市的购房压力依然沉重。深圳的房价收入比高达24.4，位居榜首；北京、上海紧随其后，分别为22.5和17.5。相比之下，新一线城市的购房成本则显得较为亲民。长沙、沈阳、昆明等城市的房价收入比相对较低，为年轻人提供了更多的购房机会。

　　在租房市场方面，一线城市的租房负担同样居高不下。北京、深圳及上海的房租占收入的比重超过七成，整租一居室难度极大。而新一线城市中，虽然杭州、西安、重庆等城市的房租收入比较高，但宁波、长沙及东莞等城市的租金则相对较为“亲民”，为年轻人提供了更多的租房选择。

　　住房与幸福的关联度依然紧密。相关调查显示，绝大多数男性和女性都认为住房与幸福息息相关。这一观点在不同婚恋状况的女性群体中也没有明显差异。

　　综合买房和租房的状况，贝壳找房计算出了居住负担指数，以衡量不同城市的居住负担。结果显示，深圳和北京的居住负担指数最高，新一线城市中，杭州、天津、南京的居住负担较重，而长沙的居住负担最轻。

　　尽管居住负担较重，但一线城市的购房需求依然旺盛。然而，与一线城市不同，新一线城市中的购房主力已经逐渐转变为90后。这些年轻人更加看重居住负担小的新一线城市，将其作为自己的奋斗热土。

　　租房市场的情况同样如此。新一线城市中的租赁需求旺盛，尤其是成都，其租赁需求仅次于北京。在租赁人群中，男性依然是主力军，但租客年龄普遍在30岁左右。

　　从趋势来看，新一线城市的吸引力正在逐渐上升。随着经济发展带来的人口迁徙以及人才落户新政的吸引，跨区域买房已经成为常态。东莞、天津、杭州等城市的外地购房者占比不断攀升，这些城市正成为外地人的新家园。

　　以东莞为例，这座城市在经历金融危机后的产业升级中焕发了新的生机。如今，东莞正进入人口品质红利时代，吸引了大量外地购房者前来投资置业。其中，湖南人成为了东莞外地购房者的主力军。

　　跨区域买房的盛行反映了现代社会在发展机会上的多元化选择。不同城市对于不同人群来说，其吸引力也各不相同。但无论如何，“新一线城市”正在以其独特的魅力吸引着越来越多的年轻人前来奋斗。

　　回到文首的问题，“一张床”还是“一套房”的纠结或许仍将继续存在。但从基础设施建设、文化积淀、产业发展等方面来看，“新一线城市”正在加速崛起，为年轻人提供了更多的选择空间。未来，这些城市的崛起能否解决年轻人的这种纠结？我们拭目以待。

（文章来源：21世纪经济报道）