AI导读：

北京租房市场迎来“小旺季”，租赁需求快速回归，租赁节奏加快。春节假期后，一线城市的租房市场总体呈现回暖趋势，但市场分化明显，核心区小户型及品牌公寓热度较高，而非核心区域及老旧民宅去化压力仍在。

　　“最近北京租房的人还挺多的。”3月刚换完房的马怡（化名）向21世纪经济报道记者感慨。前不久的一个周日下午，马怡在北京朝阳区北苑附近看了11套在租的两居室。当天傍晚，正当她在距离地铁站不远的两套房源之间纠结时，中介告知她其中一套装修较好的房子已经租出去了。经过一番权衡，当晚她以6200元/月的价格，租下了另一套距离地铁站稍远的两居室。3月底，马怡发现春节假期后中介给她推荐的房源已全部下架，“应该是都租出去了”。受访专家表示，受季节性因素影响，春节假期后住房租赁市场热度总体回升，北京等一线城市市场整体呈现“需求快速回归、租赁节奏加快”的特征。