AI导读：

上海徐汇区云锦东方云筑因一二手房价明显倒挂，开发商暂停摇号开盘。事件引发关注，上海市主管部门或将整顿购房秩序，打击投机行为。该项目认购现场热闹非凡，超过700组购房者参与。

5月30日傍晚，位于上海市徐汇区龙启路377弄的云锦东方云筑项目现场静谧，少量工人正进行最后修缮。当日下午，开发商上海东航置业有限公司宣布暂停原定于6月1日的开盘销售摇号排序活动，此举旨在维护市场秩序，保障购房人权益。

云锦东方云筑因其一二手房价明显倒挂，成功购房可获得高达2000余万元的隐性收益，导致“打新”热潮涌动，并引发“假结婚”、违规代持等乱象。徐汇区房管局已关注此事，具体处理措施仍在研究中。

多位房地产业内专家分析认为，此次事件表明上海市主管部门对该问题的重视，即将整顿购房秩序，对高倒挂项目或将进行严管。建议相关部门完善认购标准或手续，加强监管审核力度，打击投机空间，坚守“房住不炒”底线。

4月，云锦东方云筑以16.49万元/平方米的备案均价位列上海市新房备案均价榜首。该项目共推出105套房源，认购时间为5月12日至16日，购房者需支付高额认筹金及冻资。因二手房均价超过20万元/平方米，购房者若能成功购房，可赚取高额差价。

认购现场热闹非凡，超过470组购房者参与认购，认购率达448%，并触发积分。截至6月16日认购结束，仍有超700组购房者参与，认购率达667%。由于竞争激烈，入围购房者多为社保“满分”者。

房价倒挂引发“打新”热潮，同时也催生了“假结婚”、代持等乱象。这些行为不仅扰乱市场秩序，更涉嫌违法。专家建议，政府应加强高倒挂盘和热门“红盘”的资格审核力度，落实长效机制，让住房回归居住属性。

此外，上海市高端住宅市场保持稳中有升态势。云锦东方云筑事件不仅影响该项目，类似存在一二手房倒挂的豪宅项目也受到影响。业内人士认为，上海市应通过各类调控措施，逐步降低房价倒挂和“打新”带来的热度。

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