在近期各大上市银行纷纷召开的2023年中期业绩会上，存量个人住房贷款利率调整成为了市场瞩目的焦点。截至8月29日，农业银行、建设银行、中信银行、招商银行等多家银行已对此话题进行了回应。

记者从多位国有大行内部人士处了解到，本周内，国有大行或将针对存量房贷利率调整采取实质性行动。多家银行的高管在业绩发布会上表示，正在密切关注监管导向和市场动向，并已经制定了相应的预案。

农业银行副行长林立表示，一旦政策方案明确，该行将迅速制定具体操作细则，完善合同文本，做好系统衔接。招商银行行长助理兼董事会秘书彭家文则表示，存量房贷利率下调势在必行，该行已制定了预案，但尚未确定最终方案。中信银行管理层也表示，已对行内业务情况进行及时梳理和分析，并做好了预案。

建设银行管理层表示，目前监管部门的具体细则尚未出台，各家银行正在积极沟通。华夏银行行长关文杰也表示，该行将在监管部门指导下，密切关注市场动向，有序推进后续相关工作。

部分银行在期待“因城施策”的同时，也面临着如何兼顾公平性和银行系统支持等复杂问题。彭家文指出，这些问题特别复杂，需要考虑到各个城市、各个分行以及客户情况的差异。中信银行副行长谢志斌也表示，实际操作需要考虑到对客户政策的一致性，也要考虑各地区域的差异性以及利率调整力度等诸多因素。

业界普遍认为，存量房贷利率调整势在必行，但对银行业净息差的影响可控。主流券商研究机构估算，按揭利率每调降10个基点，对全行业净息差的影响约为0.9至1个基点。中信银行和招商银行等商业银行均表示，影响总体可控，将积极落实监管要求，履行社会责任。

招商银行内部进行了三种情景的测算，结果显示总体可控。彭家文表示，存量房贷利率下调也有其正面影响，如减轻部分存量贷款客户的财务负担、增强客户黏性、促进房贷量增长等。农业银行副行长林立也表示，存量房贷利率调整有利于商业银行平滑提前还贷压力，实现平稳经营。

招联首席研究员董希淼建议，需要综合考量、有序推进存量房贷利率调整。考虑到银行利润增长压力较大，调降存量房贷可阶段性实施。同时，监管部门可引导银行降低存款利率，进一步压降负债成本。人民银行还可对因存量房贷利率下降较多、影响较大的银行，通过额外的定向降准等措施予以支持。

中央财经大学证券期货研究所研究员、内蒙古银行研究发展部总经理杨海平也表示，建议人民银行通过相关货币政策降低商业银行综合资金成本，为商业银行更好地服务实体经济注入动能。