每年春节过后，国内一二线城市的租房市场总会迎来交易热潮。然而，过去两年，受新冠疫情的持续影响，租房或换租的人数锐减，租房市场的活跃度也大幅降低。但随着2022年末防疫政策的优化调整，今年春节后，租房市场一扫疫情阴霾，呈现出前所未有的活跃度。

2月9日，58同城和安居客联合发布的《2023节后返城租房调查报告》显示，重点城市春节后一周的租房热度环比翻倍，部分城市的租房热度涨幅甚至超过了200%。尽管租房市场回暖，但部分承租人仍感受到一线城市租房的巨大压力。

2月13日，诸葛找房数据研究中心发布的另一份报告《2022年重点50城租售比调查研究报告》指出，北京、上海、深圳已形成明显的租房压力圈。例如，2022年毕业生袁可（化名）在北京工作，她表示，在北京租房，中介费全由承租人承担，加上押一付三的租金支付方式，5个月的房租资金压力巨大。她甚至提出，应届毕业生能否凭毕业证在毕业第一年享受押一付一的优惠。

随着防疫政策的优化，人们的生活和工作逐渐恢复正常。春节后，伴随着返乡人群的回流和新一年的跳槽热潮，租赁市场迎来了春天。58同城和安居客发布的报告显示，重点城市春节后一周（1.28-2.3）的租房热度环比翻倍，北京、成都、重庆、上海、深圳等城市租房热度排名靠前。其中，成都、深圳、郑州、苏州、武汉、杭州等城市的租房热度环比涨幅更是超过了200%。

上海市一名中介人士表示，去年受疫情影响，租房市场相对冷清，但今年从2月份开始，上海的租房市场就开始火热起来。贝壳研究院的数据也显示，春节后一周，北京市的周度成交量已达到自去年9月以来的最高值，并预计租赁市场旺季将持续至4月中旬左右。

此外，学区房在租房市场中更受欢迎。以北京市西城区八中附近某小区为例，50多平米的小两居目前月租金已高达7500元，但仍很受欢迎。同时，一系列租赁市场利好政策与市场回暖的双重刺激下，租房供应也在同步上涨。

在月租金价格方面，春节后一周，一线城市租房供应中4001-6000元的房源占比27.6%，2001-4000元的房源占比25.5%；新一线城市中，1001-2000元的房源占比最多，为44.5%，2001-3000元的房源占比25.1%。

在租房压力方面，报告显示，深圳、上海、北京的租金收入比分别为30.2%、28.6%、27.4%，形成三个租房压力圈。其中，深圳和上海的租金成本占收入的三成，给租房者带来了不小的压力。此外，报告还显示，大家普遍能接受5%以内的租金上涨，占比42.6%，而接受10%以上租金上涨的人群占比不足10%，超两成的人群则表示不能接受租金上涨。

（文章来源：华夏时报，图片来源于网络）