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深汕住建局发布通知，调整深汕特别合作区限购和限售政策，放开限购限售，优化商品住房转让管理，推行优先申购制度，旨在满足本地客户置业需求，促进楼市流通交易。

南方都市报消息，近日，网传深汕住建局发布了《关于积极支持刚性和改善型住房需求的通知》，对深汕特别合作区的限购和限售政策进行了调整。据了解，调整主要集中在三个方面。

首先，该通知放开了限购政策，暂停对自然人实施商品住房限购，购房者无需再提供无房证明。其次，优化了商品住房的转让管理，规定自取得不动产权证书之日起2年内禁止转让。最后，推行了优先申购制度，小于120平方米的商品住房优先面向深汕辖区户籍居民销售，第二批销售则放开对其他区域客户的购买，大户型购买资格则不受限制。但购房者或其家庭在深汕辖区内已有商品住房的，将不再享有优先申购资格。

3月10日，南都·湾财社记者通过电话向深汕住建水务局求证，相关工作人员证实了放开限购和限售的消息，并表示虽然还没有正式文件，但政策已经在实施落地。该工作人员还表示，限购政策只针对自然人，限售期调整为两年，其他的政策和购房人关系不大。

那么，此次政策调整与之前相比有何变化呢？据了解，此前深汕特别合作区实施了商品住房和商务公寓的限购政策，居民家庭持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士（含离异）则不得超过1套。而自2019年底起执行的限售政策规定，居民在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。

业内人士分析认为，深汕此次调整楼市政策仍然坚持“房住不炒”的大基调。一方面，政策满足了本地客户的置业需求，深汕户籍居民享有优先购买的权利；另一方面，全面放开限购也给了更多非深汕户籍人士置业深圳的机会。同时，限售周期的缩短还有助于楼市的流通和交易的促进。记者注意到，目前深汕已有不少楼盘打出了“住房优惠政策”的海报，以此吸引更多客户前来置业。

据悉，深汕特别合作区隶属广东省汕尾市海丰，是中国首个特别合作区。作为深圳10+1区（深圳10个区+深汕特别合作区），该区域由深圳主导区域发展，享受全方位的政策和资源支持，并同步享受深圳标准的教育与医疗配套。

（文章来源：南方都市报）

深汕特别合作区楼盘海报