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深汕住建局发布通知调整楼市政策，放开限购限售，优化商品住房转让管理，推行优先申购制度，旨在满足本地客户置业需求，促进楼市流通交易。

　　南方都市报讯，近日，深汕住建局据传发布了《关于积极支持刚性和改善型住房需求的通知》，该通知对深汕特别合作区的限购和限售政策进行了调整。这一消息引发了广泛关注。

　　调整主要涉及三个方面：首先，限购政策被放开，自然人购买商品住房无需再提供无房证明；其次，商品住房的转让管理得到了优化，取得不动产权证书后两年内禁止转让；最后，优先申购制度得以推行，小于120平方米的商品住房优先面向深汕辖区户籍居民销售，而大户型购买资格则不受限制。已在深汕辖区内拥有商品住房的购房者，将不再享有优先申购的资格。

　　3月10日，南都·湾财社记者向深汕住建水务局求证，相关工作人员证实了放开限购和限售的消息，并表示虽然尚未发布正式文件，但政策已在实施中。限购放开仅针对自然人，限售期调整为两年，其他政策对购房者影响不大。

　　与以往政策相比，此次调整有何不同？此前，深汕特别合作区对商品住房和商务公寓实施限购政策，居民家庭持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士不得超过1套。自2019年底起执行的限售政策规定，居民购买商品住房和商务公寓后，需自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。

　　业内人士分析指出，深汕此次调整楼市政策仍坚持“房住不炒”的原则。一方面，满足本地客户的置业需求，深汕户籍居民享有优先购买的权利；另一方面，全面放开限购为非深汕户籍居民提供了更多在深圳置业的机会。同时，限售周期的缩短有助于楼市的流通和交易的促进。

　　记者观察到，目前深汕已有多个楼盘打出了“住房优惠政策”的海报，吸引更多客户前来购房。

　　深汕特别合作区，作为中国首个特别合作区，隶属于广东省汕尾市海丰。作为深圳10+1区之一，该区域由深圳主导发展，享受全方位的政策和资源支持，以及深圳标准的教育和医疗配套。

（来源：南方都市报）

楼市政策调整海报示例