AI导读：

近期，房地产行业迎来多项政策调整，郑州等多地取消或放松限售政策，鼓励住房消费。郑州新政包括暂停住房“三年限售”、支持青年人才购房、实施多子女家庭购房补贴等。上半年，多地松动限制性购房政策。

　　近期，房地产行业迎来了多项重大政策调整。

　　在住建部明确楼市政策优化的三大方向后，中国人民银行与国家外汇管理局于8月1日表示，将因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，并指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

　　随后，8月3日，郑州市迅速响应，由郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局等八部门联合发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

　　郑州新政要点包括：暂停住房“三年限售”政策，允许购买改善性住房的家庭原有住房在取得《不动产权证书》后即可直接出售；支持青年人才在郑安居，毕业3年内来郑新就业的青年人才在首次购买新建商品住房并完成契税缴纳后，可享受开发区、区县（市）提供的100%购房契税补贴；实施多子女家庭购房补贴政策，二孩家庭可获2万元补贴，三孩家庭可获3万元补贴；鼓励商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，稳定居民消费预期；稳妥推进城中村改造和城市更新，通过购买商品住房、发放安置房票等货币化方式实施安置；推进商品房现房销售试点，并提升商品住房品质。

　　据统计，今年4月郑州曾对楼市政策进行过调整，包括调整限购范围和限售政策。

　　郑州楼市现状：根据郑州日报数据，2023年上半年郑州二手房网签量同比大幅增长85.2%，显示出二手房市场的明显复苏。然而，尽管成交量上升，但二手房价格仍在下跌。国家统计局数据显示，5月份郑州二手房房价环比下跌0.4%，同比下跌4.6%。部分购房者表示，目前郑州楼市买二手房相对安全，可以避免新房烂尾风险。

　　郑州并非今年首个对限售政策进行大幅调整的城市。此前，福建省福清市、江苏省扬州市等地也已相继放松或取消限售政策。

　　据克而瑞研究中心统计，上半年，多地松动限制性购房政策，包括广州、长沙、厦门、武汉等14个城市放松限购，湖南省及青岛、合肥等十余个城市放松限贷，深圳、常州、无锡等7个城市放松限价，郑州、厦门、青岛等城市放松限售。

（文章来源：每日经济新闻）