“楼市正在复苏，看房买房的人数激增，预示着楼市的春天即将来临。”汇成·南街里项目的置业顾问李宇（化名）在结束一天的接待工作后，发出了这样的感慨。该项目作为2022年上海市第八批次集中供应楼盘的“明星”楼盘，一直备受购房者关注。

2023年春节假期后，汇成·南街里三期迎来了大量的购房者咨询，特别是在周末，每位置业顾问需接待超过20组客户。最终，该项目不负众望，实现了“日光”的销售佳绩，成为上海楼市快速回暖的一个缩影。

2月16日，国家统计局发布的70城房价数据显示，2023年1月，上海市新房价格环比上涨0.7%，领跑全国。这一数据进一步证实了上海楼市的复苏趋势。

房地产业内人士指出，上海市2023年第一批集中供应房源在2月初即推向市场，预计2月下旬开始认筹。近期上海楼市看房人数增多，入市意愿回升，预计2~3月份将迎来“小阳春”行情。

春节期间短暂沉寂后，上海楼市迅速回暖，尤其是大虹桥板块。招商虹桥璀璨时代三期开盘即售罄，中铁虹桥逸都三期也取得了同样佳绩。此外，汇成·南街里三期和前滩海德壹号等项目也吸引了大量购房者，竞争异常激烈。

据上海中原地产统计，2月首周上海市新建商品住宅成交面积环比大幅上升345.42%；第二周成交面积继续上升39.21%。国家统计局的数据也显示，上海市新房价格指数环比上涨0.7%，处于健康值范围内。

上海链家研究院的数据则显示，尽管1月成交量同比下降，但套均总价和成交均价均有所增长。这主要是受春节假期和供应楼盘销售尾声的影响。然而，从认购情况来看，市区楼盘和优质楼盘对购房者仍有很强的吸引力。

上海市房地产交易中心、售楼处看房人数明显增加，表明上海市房地产市场正在稳步恢复。个别区域如青浦区已经发力，成交量显著上升。一旦远郊区域也进入正常状态，上海楼市每周成交量有望突破20万平方米。

为了提振住房消费，上海市公布了2023年第一批集中供应楼盘信息，包括25个商品住房项目、6958套房源。同时，上海市人民政府发布的《上海市提信心扩需求稳增长促发展行动方案》也提出了一系列支持房地产行业的措施。

随着“稳楼市”政策的持续释放和房贷利率的下调，购房者的购买成本有望降低。上海市的《行动方案》对促进住房消费关注度非常高，有助于推动房地产市场信心的恢复。预计房地产市场将在3月迎来“小阳春”行情。

（图片来源：网络）（文章来源：中国经营报）