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6月14日，北京土拍市场火热，海淀和顺义两大区域的3宗地块共吸引了82家房企及联合体参与竞拍，最终全部封顶成交，揽金109.94亿元，平均溢价率15%，为北京楼市增添活力。

6月14日，北京迎来本月的第二场土拍盛宴，海淀和顺义两大区域的3宗地块悉数亮相，其中海淀占据2宗，顺义1宗。据官方统计，此次土拍共吸引了82家房企及联合体参与竞拍，竞争异常激烈，最终3宗地块均以封顶价格成交，总金额高达109.94亿元，平均溢价率达到15%。

海淀区的双新村003-1、004-1地块在推出前便备受瞩目，被誉为本次土拍的“双子星”。顺义区的后沙峪幸福西街6022地块同样凭借其老城临铁的优越位置吸引了众多房企的目光。中指研究院土地市场研究负责人张凯指出，003-1地块因其周边配套成熟且稀缺性较强，吸引了超过30家房企参与摇号，而004-1地块虽规模较小且形状不规则，但总价更低，也具备一定的吸引力。

经过激烈角逐，003-1地块最终被越秀地产以79.35亿元加上4.5万平方米超低能耗建筑面积的高价竞得，004-1地块则由天恒正同以19.55亿元触及地价上限并通过摇号获得。顺义区的6022地块则被石家庄创世纪以11.04亿元的价格竞得，这也是该房企首次进京拿地。

越秀地产作为广州地方国企，近年来在京获取地块数量不断增加，此次所拿地块预计也将有良好的销售表现。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，三宗地块的火热成交在意料之中，这些地块具有稀缺性和价格优势。

此外，本次土拍还吸引了众多新面孔的参与，如太原萃丰置业有限公司等。这些新面孔的加入进一步推高了土拍热度。张凯指出，在全国土拍市场持续分化的背景下，京沪杭等核心城市受到了更多外地房企的关注，房企为提高中签机会，也更积极广泛地参与土拍。

然而，也有房企人士表示，目前老牌民营房企由于资金压力大，很难有多余的资金去投资拿地，更多的是把前期拿的项目交付掉。而国企和资金实力雄厚的房企仍在积极拿地，新面孔则一般是有产业基础的房企或区域型房企，希望能够借机打开一线城市布局。新老面孔同台竞争，利润空间到底多大还有待后市验证。

（文章来源：证券日报）