AI导读：

11月25日，北京市出让两宗涉宅用地，其中松榆里地块经过激烈竞拍被懋源地产以50.24亿元竞得。该地块位于北京东三环，是近年区域供应规模最大的纯住宅地块。懋源地产作为北京本土高端项目开发商，此次竞得显示出其在土地市场的积极态度。

临近年末，北京土拍市场火药味儿浓重。11月25日，北京市出让两宗涉宅用地，揽金64.95亿元。其中，北京城建底价拿下房山区长阳镇北广阳城棚户区改造项目，而朝阳区松榆里平房区城中村改造项目经过166轮举牌，最终被懋源地产以50.24亿元竞得，成交楼面价6.2万元/m²，溢价率18.21%。中指研究院张凯分析称，两宗地块分别代表北京土地市场中核心区稀缺资源与近郊潜力板块的不同开发逻辑。懋源地产是专注北京市场的高端项目开发商，此次竞得松榆里地块，显示出其在土地市场的积极态度。合硕机构郭毅表示，懋源地产主要聚焦高净值人群关注度高的区域，通过高端产品序列在北京高端市场中积累品牌认知度。易居房地产研究院严跃进认为，当前市场调整下，央国企拿地居多，但民营企业如懋源地产也在核心城市的核心地段积极出手。