AI导读：

5月8日，央行降息政策正式落地，公开市场7天期逆回购操作利率下调至1.40%。此举预计将带动LPR下行约0.1个百分点，降低各类贷款利率，包括房贷利率等。同时，存款利率进一步下行的可能性有所增加，为贷款利率下行腾挪空间。

5月8日，央行的降息政策正式落地。根据央行公告，自5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率调整为1.40%，较此前下调0.1个百分点。同时，14天期逆回购和临时正、逆回购的操作利率也相应调整，加减点幅度保持不变。这一举措预计将带动贷款市场报价利率（LPR）下行约0.1个百分点。

央行行长潘功胜此前表示，政策利率的下调旨在引导LPR下行，进而降低各类贷款利率，包括房贷利率等。政策利率作为LPR定价的“锚定”利率，其调整将直接影响银行的贷款利率和存款利率。随着LPR的跟进下调，各类贷款利率，特别是房贷利率预计将有所下降，为购房者减轻负担。

对于个人房贷利率，全面降息后，银行个人住房按揭贷款利率将持续下行。东方金诚首席宏观分析师王青预计，商业性个人住房贷款利率将有更大幅度下调，这将有效缓解当前实际居民房贷利率偏高的状况，推动房地产市场止跌回稳。然而，由于银行自身经营风险和监管要求等因素，短期内银行个人房贷利率难以跌破3%。

值得注意的是，除了全面降息外，央行还下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。此举将进一步降低购房者的贷款成本。已有多个城市宣布公积金贷款利率的下调，购房者将从中受益。

此外，降息也将影响存款利率。为了为贷款利率下行腾挪空间，存款利率进一步下行的可能性有所增加。随着银行净息差承压，降低存款利率成为缓解息差收窄的重要途径之一。近年来，央行存款利率已多次下调，多家中小银行存款利率也频频下调。预计今年大型国有银行还将进一步下调存款利率，带动中小银行存款利率的下行。

中金公司研究员林英奇预计，后续存款利率也将同步调降约0.1个百分点。他建议，居民在做好个人和家庭资产配置时，可根据自身风险偏好和投资需求，配置现金管理类理财产品、货币基金以及国债等产品。若追求较高收益，可适当增配股票、偏股型基金以及黄金等产品。

本次降息政策将对个人房贷利率和存款利率产生深远影响，为购房者减轻负担，同时也为银行贷款利率下行腾挪空间。居民应密切关注政策变化，合理规划个人和家庭财务。

（文章来源：新京报）