11月22日，随着广州的跟进，我国四大一线城市已全部宣布：自12月1日起，正式取消与普通住宅和非普通住宅标准相关联的增值税等政策。

这些税收优惠政策的实施，旨在减轻购房者的经济负担，缓解房地产企业的资金流动性压力，进而促进房地产市场的平稳健康发展。

一线城市全面取消普宅与非普宅标准

近日，财政部、国家税务总局以及住房和城乡建设部联合发布公告，明确了多项针对房地产市场的税收优化举措。四大一线城市相继宣布执行这些政策，标志着三部门公告的进一步落地。

一方面，住房交易环节的契税优惠力度将显著增强；另一方面，增值税的减免将有效减轻购房者的经济支出。此外，四大一线城市全面取消普通住宅和非普通住宅的划分标准，使得改善性住房需求成为最大受益者。

对于非一线城市，此次税收新政也带来了显著变化。新政前，90平方米以上的住房根据是否为首套分别征收1.5%和2%的契税；新政实施后，购买140平方米以下的住房，契税均可降低至1%。对于四大一线城市而言，二套住房的契税减免力度尤为显著，过去二套住房契税税率为3%，现在调整为140平方米及以下1%，140平方米以上2%，购房者最多可节省2%的契税。

京沪二手房市场持续升温，广深新房交易量再创新高

11月以来，各地房地产市场成交量持续显著回升，特别是在近期政策推动下，房地产市场的回暖趋势更加明显。北京和上海在率先宣布取消普通住宅和非普通住宅标准后，市场反应积极。

深圳和广州作为另外两大一线城市，近期在房地产一揽子政策的持续影响下，二手房交易量稳步上升，新房市场也呈现出强劲的增长势头。数据显示，11月1日至17日，深圳新房日均网签量达到276套，创下了自2006年12月以来的新高。在广州，10月份一手住宅网签量达到10418套，环比增长约100%，网签面积也实现了翻倍增长。

十月楼市迎来“三个首次”重大转变，四季度市场止跌回稳可期

10月以来，在一系列增量政策的推动下，各地房地产市场热度回升，新房和二手房交易量大幅增加。住房和城乡建设部表示，从10月份的销售数据看，全国房地产市场呈现出“三个首次”的重大转变：全国新建商品房网签成交量在连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量在连续8个月下降后首次实现增长；“银十”成交量超过“金九”，为近17年来首次。

这些变化表明，9月份以来的一系列政策对促进房地产市场止跌回稳起到了显著作用。业内人士认为，随着此次一线城市全面取消普通住宅和非普通住宅标准政策的落地实施，有望进一步加快市场修复步伐，提升住房交易量。

（文章来源：央视财经）