AI导读：

中指研究院报告指出，2024年房地产行业债券融资总额5653.1亿元，同比下降18.4%。信用债成为融资绝对主力，ABS融资占比超三分之一。9月以来，债券融资总额单月同比连续回正，房企融资略有回暖，但可持续性有待观察。

中指研究院近日发布的权威报告深入剖析了2024年度我国房地产行业的债券融资情况。数据显示，该年度房地产行业债券融资总额达到5653.1亿元，但相较于前一年度，这一数字却呈现出18.4%的显著下滑趋势，延续了近年来的下降态势，且降幅进一步扩大。这一变化无疑反映了当前房地产行业面临的资金压力和市场调整。

具体来看，各类债券品种均受到不同程度的影响。其中，信用债的融资规模同比下降了18.5%，尽管降幅与总融资规模相近，但其在行业融资中的地位依然稳固。海外债的降幅则更为显著，达到了69.5%，显示出在低水平上的继续下滑态势。与此同时，ABS（资产支持证券）的融资规模也下降了13.6%，不过其融资占比仍然超过三分之一，显示出其在房地产行业融资中的重要作用。

值得注意的是，自9月以来，受上年同期低基数效应的影响，房地产行业债券融资总额的单月同比数据连续回正，显示出房企融资略有回暖的迹象。然而，这一回暖趋势的可持续性仍有待进一步观察。在当前复杂多变的市场环境下，房地产行业仍需谨慎应对资金压力，寻求稳健的融资渠道以支撑行业的持续健康发展。

（文章来源：证券时报网，数据与分析旨在提供行业参考，不构成投资建议。）