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1月20日，北京亦庄新城一宗涉宅用地由招商蛇口以34.8亿元底价竞得。同日，北京市发布2025年度建设用地供应计划，计划安排商品住宅用地弹性指标240—300公顷，加大保障性住房用地供应力度，并提出“亦庄好房子”模式。

1月20日，北京亦庄新城一宗涉宅用地成功出让，招商蛇口以34.8亿元底价竞得该地块，成交楼面价为30481元/m²。该地块位于北京经济技术开发区亦庄新城0202街区，用地规模66972.3m²，规划建筑面积114171m²。

同时，北京市规划和自然资源委员会发布了《北京市2025年度建设用地供应计划》（简称“2025年供地计划”）。该计划提出，将落实“严控增量、优化存量、提高质量”的要求，结合市场需求安排商品住宅用地弹性指标240—300公顷。此外，还发布了2025年度第一轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及4宗地，均位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较好的区域，计划于2月中旬供应。

亦庄新城出让的地块具体分为X24R2、X24B1、X24G1-1、X24G1-2四个部分，其中X24R2地块规划住宅建筑面积77162m²，X24B1地块规划商业建筑面积37009m²。出让文件还提出了“亦庄好房子”模式，鼓励设置面积不超过1000m²的首层架空空间，并明确了架空层层高、使用功能等要求。同时，鼓励设置风雨连廊，并对相关建筑面积计算规则进行了规定。

2025年供地计划强调以需定供，加快构建房地产发展新模式。计划安排建设用地供应总量3165—3665公顷，其中住宅用地占比37%，包括商品住宅用地240—300公顷和保障性住房用地475公顷。此外，还计划安排产业用地470—510公顷，公共管理与服务用地650公顷，城市道路及交通设施用地550公顷等。计划还提出，将落实北京城市总体规划要求，持续强化城市空间结构，提升土地资源配置效率。

在保障性住房方面，2025年供地计划加大供应力度，较2024年增加15公顷，统筹推进城中村安置房、配租型、配售型等保障性住房供应。同时，计划还提出增存统筹，支撑保障发展新质生产力，推动土地混合开发利用、用途合理转换，盘活存量土地和低效用地。

（图片及文章来源：证券时报）