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北京市发布2025年度建设用地供应计划，旨在落实首都城市战略定位，优化空间结构布局，保障高质量发展。计划包括住宅用地、产业用地、公共管理与服务用地等具体安排，并明确了以需定供、加快构建房地产发展新模式的要求。

1月17日，北京市规划和自然资源委员会联合北京市发展和改革委员会，共同发布了《关于印发北京市2025年度建设用地供应计划的通知》。该通知详细阐述了北京2025年度建设用地供应计划（以下简称“供地计划”）的总体目标和具体措施。

供地计划旨在落实首都城市战略定位，保持各地类总量稳定，并优化各类要素的空间结构布局，以保障优势地区的高质量发展。根据计划，北京市将安排建设用地供应总量在3165-3665公顷之间，分为城乡建设用地和特交水用地两大类。具体而言，城乡建设用地安排为2625-2725公顷，特交水用地则为540-940公顷。

在用地结构方面，北京今年安排的住宅用地为55-1015公顷，相较于去年的计划1060公顷有所减少。其中，商品住宅用地使用弹性指标为240-300公顷，较2024年计划的300公顷有所调整；而保障性住房用地则增加至475公顷，比2024年计划的460公顷有所提升。此外，供地计划还详细列出了产业用地、公共管理与服务用地、交通运输用地、特殊用地以及水域及水利设施用地的具体安排。

从空间布局来看，北京中心城区（含核心区）的土地供应规模约占全市土地供应总量的25%，平原新城地区（含城市副中心）约占60%，而生态涵养区则约占15%。这一布局旨在促进城市功能的优化和区域协调发展。

通知还明确提出了以需定供的原则，要求加快构建房地产发展新模式。这包括顺应房地产发展趋势，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。同时，加大站城融合力度，优先在轨道站点周边等设施较为完备的地区进行开发建设，适度提高建设强度，打造微中心。此外，还将推动“好房子”试点实施，提升住房品质，并加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

在保障性住房方面，通知要求根据年度建设计划统筹安排各类保障性住房用地供应，聚焦城市基本公共服务运行保障人员的住房问题。同时，稳步提升保障性住房空间供给质量，优先向现状和近期建设的轨道站点周边以及重点功能区周边布局。

（文章来源：澎湃新闻）