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2025年1月16日，深圳龙岗区龙城街道的G01045-0200宅地经过246轮竞价，由中海地产以总价30.65亿元竞得，成交楼面价29611元/平方米，溢价率70.37%。此举有望进一步带动深圳市场预期的改善。

2025年1月16日，深圳市龙岗区龙城街道的G01045-0200宅地经过246轮激烈竞价，最终由中海企业发展集团有限公司（简称“中海地产”）以总价30.65亿元成功竞得，标志着2025年深圳第一宗居住用地顺利拍出。

当日下午15时，这场备受瞩目的土地拍卖活动正式拉开帷幕，吸引了华润置地、招商蛇口、中海地产、越秀地产、绿城中国、深业集团、建发房产、南山控股等8家知名房企的积极参与。在长达数小时的竞价过程中，各房企竞相出价，最终中海地产以高价胜出，成交楼面价达到29611元/平方米，溢价率高达70.37%。

出让公告显示，该地块位于龙岗区中心区域，土地用途为二类居住用地，总面积为20838.77平方米，规划建筑面积103508平方米，挂牌起始价为17.99亿元，土地使用年限长达70年。本次拍卖遵循“价高者得”的原则，不限制建成后的商品房销售价格。

图源：深圳公共资源交易中心

图源：深圳公共资源交易中心

值得注意的是，该地块所在的大运片区在2024年11月25日曾诞生深圳市年内第四个“日光盘”——深铁阅云境，这一事件或许为本宗地的出让增加了不少热度。记者查询二手房交易软件发现，目前该地块周边二手房的挂牌价在5万元/平方米至7.8万元/平方米之间，个别复式单位的挂牌价甚至接近9万元/平方米。

据乐有家研究中心统计，2024年深圳一手住宅预售网签量达到37972套，同比增长20%，创下近3年的新高；二手住宅网签量则达到54487套，同比上涨66%，是近4年的最高值。特别是在深圳楼市新政颁布后，楼市活跃度持续提升，交易量出现阶段性回稳。

中指研究院华南分院高级分析师孙红梅指出，2025年首宗宅地的火爆竞拍，不仅彰显了房企对深圳房地产市场的信心，还有望进一步带动市场预期的改善，为深圳楼市注入新的活力。