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2024年12月31日，广州最后一场土拍成功出让两宗住宅用地，保利发展斩获。全年广州土拍市场成交49宗涉宅用地，总金额773亿元。2025年广州计划供应至少32宗优质地块。

2024年12月31日，广州迎来了年度最后一场土拍盛宴，两宗住宅用地成功出让，标志着广州2024年土拍圆满落幕。此次出让的两宗地块均位于天河区员村二横路以西，分别为AT080720地块和AT080721地块，均以底价成交，竞得人为守鸿置地（广州）有限公司，该公司由保利发展（600048.SH）全资控股。

据统计，2024年广州共成交49宗涉宅用地，总金额高达773亿元。保利发展与越秀地产（0123.HK）竞得地块数量并列首位，均为7宗。值得注意的是，央企、国企仍是拿地主力，但万科（000002.SZ）、绿城集团及南通亚伦房地产开发有限公司等民营企业亦有所斩获。

天河区员村二横路以西的两宗地块，起拍总价分别为26.94亿元和43.28亿元，最终成交总额约为70.22亿元。其中，AT080720地块面积约为1.51万平方米，可建设面积1.4万平方米，计容建面5.3万平方米；AT080721地块面积更大，约6.07万平方米，可建设面积2.73万平方米，计容建面8.47万平方米。两地块均要求竞买人配合“交房即发证”服务模式，确保购房人收房同时可申请领取不动产权属证书。

保利发展在此次土拍中表现抢眼，不仅成功拿下上述两宗地块，还在9月以总价约118亿元竞得天河临江大道北侧AT080722地块，该地块建设用地面积4.7万平方米，规划建筑面积17.6万平方米，成交楼面价高达66957元/平方米，位列广州历史涉宅用地楼面价第二。

回顾全年，广州土拍市场共挂牌出让61宗宅地，最终成交49宗，总金额773亿元，虽较2023年下降约35%，但仍显示出市场的稳定与韧性。天河区以8宗成交地块及约287亿元成交金额领跑全市，海珠区、南沙区分别位居第二、第三。

展望2025年，广州土拍市场潜力巨大。广州市规划和自然资源局已披露，2025年计划供应至少32宗优质地块，全部为经营性用地，分布于7个行政区域，其中天河区11宗、白云区10宗、荔湾区4宗、海珠区2宗，番禺区3宗、从化区1宗、增城区1宗。这些地块地处核心区域，交通便利，周边设施齐全，开发价值和市场潜力巨大，为房企提供了更多优质选择和投资机会。