4月28日，保利发展（600048.SH）披露一季报。

　　数据显示，一季度公司营业收入约457.3亿元，同步减少15.74%；利润总额约21.88亿元，同比减少56.53%；归属于上市公司股东净利润约9.15亿元，同比减少57.06%；经营活动产生的现金流量净额约86.73亿元，同比增加422.97%。

　　对于利润下降原因，保利发展表示，主要因结转规模和结转毛利率下降。

　　保利发展在一季报中称，2026年第一季度，政策端持续释放积极信号， 政府工作报告强调 “着力稳定房地产市场”，中央正面重申房地产行业的重要地位，为行业止跌企稳增强了信心。

　　在4月29日保利发展举办的“保利好生活趋势大会”的特别发布会上，保利发现发布“保利好生活体系”与全新品牌主张“三好保利，用心生活”，并宣布成立“保利好生活研究院”。

　　保利发展控股党委副书记、总经理潘志华表示，这是一次从“好房子”向“好生活”的系统性升维。保利发展控股党委委员、副总经理唐翔表示，“保利好生活”体系方法论不仅为行业提供了从“好房子”到“好生活”的清晰路径，更标志着保利发展控股从“规模导向”转向“价值共生”的新周期。

　　保利发展一季报披露的数据显示，3月份，北京、上海、深圳等核心城市二手房市场成交回暖，上海二手房成交超3万套，创近五年单月新高。

　　2026年第一季度，公司实现签约金额517.82亿元， 同比减少17.84%， 签约面积114.75万平方米，同比减少24.79%。新增容积率面积56万平方米，总获取成本127亿元，权益比例96%，相较2025年度提升9个百分点。2026年第一季度，公司新开工面积68万平方米，同比减少59%；竣工面积195万平方米，同比减少73%。

　　截至一季度末，公司共有在建拟建项目472个，在建面积4080万平方米，待开发面积4588万平方米。

　　此外，2026 年第一季度，公司实现销售回笼471.58亿元，回笼率为91.07%，期末货币资金余额1275.63亿元。截至报告期末，公司总资产为11760.37亿元，较上年度末下降1.08%，归属于上市公司股东的净资产为1940.54亿元，较上年末上升0.57%。资产负债率为71.9%，较上年度末下降0.33个百分点。

（文章来源：澎湃新闻）