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杭州土地拍卖市场2024年收官战，滨江区西兴单元BJ030101-10地块经过66轮竞价，由中海宏鲲房地产有限公司以总价44.90亿元竞得，溢价率59.78%，预计新房价格或达10万元/平方米。

新京报贝壳财经讯 12月31日，杭州土地拍卖市场迎来了2024年的收官之战。据中指研究院的详尽统计，当日共有7宗地块成功出让，其中6宗地块以溢价成交，1宗地块则以底价成交，整体拍卖活动总成交金额高达约145.62亿元。尤为引人注目的是，滨江区西兴单元BJ030101-10地块，在经过66轮激烈竞价后，最终被中海旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司以总价44.90亿元成功竞得。该地块的成交楼面价高达44673元/平方米，溢价率更是达到了59.78%，充分展现了其市场热度。

出让信息详细披露，滨江区西兴单元BJ030101-10地块地理位置优越，东至江陵路，南至滨盛路，西至通和路，北至科技馆街，出让总面积为30459平方米（住宅部分18275.4平方米，商业部分12183.6平方米）。该地块规划建筑面积达到10.05万平方米，容积率为1.2-3.3，起始价约为28.10亿元。如此优越的地理位置和详尽的规划信息，无疑为竞拍者提供了充分的参考。

中指研究院进一步分析指出，滨江区西兴地块不仅地理位置优越，距离滨江区政府不到500米，而且北侧可俯瞰江景，区位价值极高，地段优势明显。结合周边新房的中签率情况和二手房价格走势来看，预计该地块上的新房价格或将达到10万元/平方米左右，展现出极高的市场潜力和投资价值。

（文章来源：新京报）

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