过去两三年间，以恒大为代表的多家房企深陷债务泥潭，导致南宁恒大御府与恒大国际中心两大项目相继搁浅，数千家庭因此蒙受损失。然而，在2024年12月，南宁恒大业主们终于迎来了收房通知，这两个烂尾项目共计2886户住宅、公寓和商铺在南宁市委市政府与平稳基金的共同努力下得以正式交付。

南宁市委市政府始终坚守以人民为中心的房地产发展理念，面对烂尾楼困局，迅速成立平稳基金，采取多项创新措施，成功为项目纾困。此举不仅为南宁恒大御府和恒大国际中心的业主们带来了希望，也为全国范围内的保交楼工作提供了新的思路。

烂尾楼问题不仅浪费了宝贵的经济资源，更让无数家庭的安居梦想破灭。南宁恒大御府和恒大国际中心曾是市场上的热门楼盘，然而随着恒大集团的债务危机爆发，这两个项目也陷入了停工状态。面对这一困境，南宁市政府迅速行动，指导平稳基金对恒大项目进行尽职调查，并制定了针对性的解决方案。

平稳基金在完成调研后，与恒大集团签署了托管协议和资产转让协议，为项目的涅槃重生奠定了基础。在接手项目后，平稳基金以法务、财务、工程等专业尽调为基础，诊断项目病因，制定并实施了可行的保交楼方案。同时，政府各级专班、住建局、财政局等部门也紧密协作，为项目的顺利推进提供了有力保障。

在接手烂尾楼盘项目的过程中，平稳基金遇到了原开发商管理团队和施工单位的不配合等问题。对此，平稳基金通过相关部门配合，压实开发主体保交楼的第一责任，并坚决清退原团队，为项目续建工作扫清障碍。此外，续建项目还面临着施工界面长期停滞导致的返工、工程质量不达标等问题。平稳基金对此进行了大量排查和整改工作，确保项目按施工标准验收合格并完成交付。

南宁市政府在解决恒大烂尾楼项目的过程中，采用了市场化的手段组建了平稳基金，并坚持市场化、法治化原则。通过法律手段解决项目的法律和财务风险，同时依法依规严肃查处逾期难交付背后存在的违法违规问题。在资金方面，平稳基金通过市场化资产交易提供续建资金，并创新采取商业模式解决开发问题，以商业开发利润弥补资金缺口。

平稳基金在应对烂尾楼困局的过程中，得到了南宁市政府的大力支持。政府相关部门配合联系问题楼盘开发主体，提供数据、信息、政策支持，并根据重组方案推动相应司法程序和债权人谈判。在平稳基金的牵头下，问题楼盘项目得以尽调及并购重组、资产盘活，最终实现了保交楼的目标。

从接管恒大项目到顺利实现保交楼的全过程来看，平稳基金始终贯彻坚持市场化、法治化思维，在政府的指导下探索出多个创新举措。这些举措不仅保障了南宁人民的根本利益，让业主们顺利拿到了自己的房子，还稳定了南宁房地产的预期，实现了投入资源的保值增值。

（文章来源：21世纪经济报道，图片来源于网络）