AI导读：

佛山积极响应住建部等五部门楼市政策，出台9条稳楼市政策，包括取消限售、允许自持商品住房上市流通、取消普通住宅和非普通住宅标准等，旨在促进市场信心回归和市场预期恢复。

　　住建部等五部门于10月17日联合发布楼市重磅政策，提出“四个取消、四个降低、两个增加”，佛山积极响应，于10月25日由佛山市住房和城乡建设局发布通知，出台了一系列稳楼市政策。

　　通知明确，佛山将取消住房交易限制性政策，包括取消在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房的上市交易限制年限，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。此举旨在响应住建部要求，因城施策取消或调减购买、转让等方面的限制性措施，促进市场信心回归和市场预期恢复。

　　同时，佛山还允许因“限地价、竞自持”产生的自持商品住房，在补缴相关费用后转为普通商品住房上市流通，这有助于开发商快速回笼资金。此外，佛山还取消了普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分，相关税费按国家法律法规执行，以更好地满足居民改善性住房需求。

　　佛山市住建局表示，取消限售和自持商品住房上市流通等措施，将充分释放市场活力，促进房地产市场平稳健康发展。然而，易居研究院副院长严跃进指出，这些措施在短期内可能会增加二手房挂牌量，对二手房供应结构产生影响，并分流一部分新房市场需求。

　　58安居客分析师则认为，取消普通住宅和非普通住宅标准的划分，将显著影响购房者的税费支出，成为此次政策调整中对购房者影响最大的内容。对于房屋交易双方来说，增值税和个人所得税的影响最为显著，这些税费在实际交易流程中往往会被转嫁给买家。

　　据中指院和克而瑞监测数据显示，佛山新房和二手房价格仍承受一定压力，但市场出现企稳回升征兆，去化率有所提高。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，佛山本次出台的9条稳楼市政策较为全面，包括需求端激活市场交易、供给端提高供给质量、支持房企加快资金周转等举措，将促进市场止跌回稳。

　　总体而言，佛山楼市新政通过一揽子措施形成了组合拳效应，政策取向一致，合力引导市场预期，为房地产市场注入新的活力。

（图片来源：网络）（文章来源：财联社）