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华福证券报告称，契税税收优惠推动购房需求释放，12月初全国房屋交易量大幅增长。房企年底冲量促销，11月拿地金额创新高，核心城市成交楼面价大幅提升。

财中社12月9日电华福证券最新发布的报告揭示了国家税务总局的统计数据，数据显示，在12月1日至5日期间，全国共有36.4万户购房家庭成功申报并享受了契税税收优惠，累计减免金额高达84亿元，平均每户减免2.3万元。这一税收政策显著推动了购房需求的释放，同期全国房屋交易累计申报量达到55.3万套，同比增长了24.8%。尤其值得一提的是，北京、上海、广州和深圳的房屋交易量分别实现了62.2%、87.2%、27.5%和66.4%的同比增长。

进入12月，契税政策的减免措施正式落地，进一步促进了网签备案数据的环比改善。此外，随着房企在年底的冲量促销活动，年底的成交量有望呈现翘尾行情。据克而瑞的数据显示，11月份，在重点城市的土地拍卖带动下，典型房企的拿地金额出现了大幅上涨。30家企业在该月的拿地金额达到900亿元，同环比分别增长了107%和181%，创下了2024年以来的新高。同时，这些企业拿地面积达到230万平方米，环比增长68%，尽管同比下降33%，这主要是由于一二线城市高总价、小面积地块的成交较多所致。在楼面价方面，核心城市11月的成交楼面价为39102元/平方米，较10月份提升了67%。11月的拿地活动在央国企主体和核心城市的优质地段呈现出亮点，而整体拿地预期仍在持续修复之中。

（图片来源：相关数据统计网站）（文章来源：财中社）