AI导读：

美国1月新屋销售大幅下降，降至2022年以来最低水平，反映出全美购房需求回落。尽管开发商提供激励措施并下调价格，但可负担性问题仍使许多潜在买家持观望态度。

美国1月新屋销售降幅超出预期，降至2022年以来最低水平，反映出全美范围内购房需求回落。政府周四公布的数据显示，新建单户型住宅销售较12月下降17.6%，折合年率为58.7万套。尽管开发商持续提供激励措施并下调价格，但可负担性问题仍使许多潜在买家持观望态度。报告显示，1月新屋售价中值同比下降6.8%至40.05万美元。新房库存下降4%，但仍处于历史较高水平。需求疲软叠加库存偏高，可能在未来数月抑制新建住宅建设。