AI导读：

中信建投研报指出，中央及地方政策推动房地产市场景气度提升，预计中国房价有望在2026年前后止跌回稳。2025年核心城市有望率先回稳，建议关注转型房企和优质商业类地产公司。

11月23日，中信建投发布最新研报指出，自9月底中央政治局会议明确提出促进房地产市场止跌回稳的目标以来，中央及地方层面已相继出台多项政策措施，市场景气度因此显著提升。参考国际经验，海外五个主要国家的房价下行周期普遍在5至10年之间，跌幅大约在20%至40%左右。基于这一国际视角，中国房地产市场有望在2026年前后实现止跌回稳。

展望未来，至2025年，预计中国核心城市的房地产市场将率先走出低谷，关键指标如销售面积、新开工面积、竣工面积以及投资额等，虽然仍将呈现下滑趋势，但降幅将有所收窄，具体预测为销售面积下滑8.3%，新开工面积下滑17.9%，竣工面积下滑7.7%，投资额下滑10.7%。当前，地产开发业务仍处于筑底阶段，但在“并购六条”政策红利的驱动下，建议关注那些正在向新质生产力转型的房地产企业。同时，鉴于防范通缩风险已成为当前政策的重要考量，我们推荐投资者关注优质商业类地产公司。

（文章来源：大河财立方）