AI导读：

近日，南平、马鞍山、衢州等多地下调首套房贷最低利率，多地出台稳楼市政策，包括提高公积金贷款额度、购房补贴等。随着楼市复苏，部分城市或面临房贷利率重新上调风险，但多地对多孩家庭购房给予支持。

近日，南平、马鞍山、衢州等多个城市相继下调了首套房贷最低利率，标志着楼市调控政策的新动向。自4月以来，全国多地密集出台稳楼市政策，涵盖了提高公积金贷款额度、购房补贴、取消或放松限购限售等多个方面。

为了激活楼市消费力，各地政府频出妙招。据贝壳财经记者统计，4月以来至少有5个城市下调了房贷利率，超40个城市房贷利率已进入“3”时代，显示出政策环境对刚需购房者的支持力度加大。

具体来看，福建漳州、南平、马鞍山等地纷纷下调首套房贷利率，其中部分城市利率下限已降至3.8%。央行数据显示，截至3月末，已有83个城市下调了首套房贷利率下限，超40个城市利率下限至4%以下，广东等地甚至开始实施阶段性取消首套房贷利率下限。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，多地放宽首套贷款利率，既体现了政策环境的宽松态势，也反映了因城施策的持续落实。此举有助于向市场释放利好信号，促进楼市回稳。

与此同时，今年一季度我国部分城市楼市出现复苏迹象，商品住宅销售价格上涨的城市个数增加。然而，随着市场需求的大规模集中释放，4月的恢复进度有所放缓。中指研究院数据显示，4月重点50城商品住宅成交面积环比增长6.2%，同比增长近四成，但部分城市或面临房贷利率重新上调的风险。

申万宏源宏观周报分析预测，随着部分重点城市房地产销售回温，满足阶段性放宽房贷利率下限城市的范围将进一步缩小。未来两个季度内，超30个城市可能面临首套房贷利率重新上调20—30个基点的潜在风险。

此外，为支持多孩家庭和职住平衡家庭的住房需求，多地政府还出台了上调公积金贷款额度的政策。据不完全统计，近期至少有6个城市接连出台对多子女家庭住房公积金支持政策，其中5个城市上调了公积金贷款额度。

中指研究院市场研究总监陈文静分析认为，对多子女家庭和职住平衡家庭住房需求的支持是支持刚性和改善性住房需求的具体体现，符合“房住不炒”的政策导向。

总体来看，当前楼市调控政策在宽松与收紧之间寻求平衡，旨在促进楼市的平稳健康发展。

（文章来源：新京报）