继调整奉贤、青浦人才安居政策后，1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合发布了《关于优化本市住房限购政策的通知》。该通知规定，自1月31日起，连续缴纳社会保险或个人所得税满5年及以上的非沪籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。此举旨在更好地满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡和产城融合。

政策出台后，非沪籍人士纷纷表示“瞬间有了归属感”，并计划在年后开始看房。房企们迅速响应，集中推介外环区域的房产项目，外环板块的中介门店也变得异常忙碌，预约看房量翻倍增长。

上海自2023年9月以来，已逐步调整楼市政策。包括“认房不用认贷”、优化住房信贷政策、调整普通住房标准等，购房成本明显降低，购房门槛也有所放宽。此次调整限购政策，更是为非沪籍单身人士提供了购房机会，取消了“已婚”条件。

业内人士指出，此次政策调整是对房地产市场新形势和新要求的积极响应，有助于支持在沪稳定就业的非沪籍单身人士购房安居。同时，该政策也提升了外环以外区域的成交量，增强了刚需及改善性人群的入市信心。

政策出台后，购房者小夏兴奋地表示：“缴纳了12年社保终于有了购房资格，瞬间有了归属感。”他计划年后开始看房，并优先考虑相对成熟区域的二手房。开发商和房屋中介也积极响应政策，加大推介力度，提升服务质量。

上海易居房地产研究院指出，上海已对市场过热时期的从严政策进行了积极调整，为市场创造了良好的政策环境。业内预判，随着一系列政策效应的逐渐释放，购房者入市信心和积极性将明显增强，购房节奏也将加快。

此外，上海优化限购政策的当天，苏州也全面取消了住房限购。广州、海口等城市也相继落地了最新的购房政策。中指研究院苏州分院高级分析师指出，各地政策优化力度不断加大，未来预计更多城市将继续优化需求端政策，促进房地产市场平稳健康发展。

（图片来源：网络，文章来源：澎湃新闻）