AI导读：

国泰君安分析指出，楼市风险化解工作进入尾声，去库存成为后续关键。需关注房企项目去化后的再投资情况，建议投资者选择低杠杆的龙头企业，并关注重组进展。

国泰君安最新分析指出，当前楼市风险化解工作已进入尾声阶段。前期，楼市的主要任务是确保项目交付并稳步防范金融风险，而现在，楼市已步入存量项目的去化阶段。在这一阶段，除了继续推进去化工作，还需密切关注房企项目去化后的资金再投资情况。

迄今为止，得益于中央及地方政府的政策支持，楼市风险化解工作取得了显著成效，稳步推进。过去的政策多聚焦于已售项目的风险防控，而当前，未售库存的化解成为了后续工作的重中之重。这一挑战不仅针对民营企业，央企和国企同样需要对其手中的项目进行库存去化。

值得注意的是，得房率政策的实施有助于推动去库存工作的进展。与此同时，随着去库存工作的深入，还需进一步跟踪项目去化后的资金再投资情况，以确保楼市健康稳定发展。

国泰君安维持对楼市板块的两端配置建议：一方面，投资者应选择低杠杆的龙头企业，以降低投资风险；另一方面，应密切关注房企的重组进展，以把握潜在的投资机会。