2025年第三季度，深圳甲级写字楼总存量扩张，科技类企业成需求增长主力。全市平均空置率上升，租金指数下降。中长期新兴业态将注入增长动能，宝中片区成战略要地。...

今年三季度，深圳甲级写字楼市场租赁活跃度回落，供需承压。仲量联行数据显示，净吸纳量约12.5万平方米，租金继续下行。科技企业仍是需求主力，消费电子企业出海势头显著。未来12个月，市场将有超百万平方米新增供应入市，空置率或维持高位。...

深圳罗湖笋岗片区甲级写字楼租金下降，创业者表示办公成本降低。多家机构数据显示，深圳写字楼租金较去年末下跌，且已较高点跌去四成以上。为应对去化压力，业主方采取“以价换量”策略，为创业者提供更多选择。...

2025年一季度，深圳办公楼市场出现回暖迹象，净吸纳量同比上升26.5%。TMT、零售贸易、金融是主要需求来源，跨境贸易贡献近三分之一租赁面积。新兴行业为市场复苏注入新活力，科技互联网行业贡献近四成成交面积。...

深圳甲级写字楼市场竞争激烈，戴德梁行报告指出，高水平的综合运营管理将成为助力项目脱颖而出的关键，产业升级也将成为推动写字楼去化的主要动力。租金下滑为企业提供了升级办公空间的契机。...

2024年深圳甲级写字楼市场受产业政策利好及成本驱动型搬迁升级需求支撑有所修复，新增供应增加，需求积极，但租金承压。未来市场供应将持续增长，压力犹存，但创新驱动力强劲，产业集聚效应增强，市场或迎新机遇。...

2024年深圳甲级写字楼市场总存量增长，净吸纳量回升。第四季度市场成交活跃，空置率下降，但租金面临压力。预计2025年新增供应增加，南山科技园成为投资热点。...