互联网巨头字节跳动以底价28亿元竞得北京市海淀区一地块，用于满足其办公需求。专家表示，直接买地盖楼有利于规避租金波动风险和业主退租风险，同时获取资产增值收益，但面临高投入和运营成本等挑战。...