AI导读：

互联网巨头字节跳动以底价28亿元竞得北京市海淀区一地块，用于满足其办公需求。专家表示，直接买地盖楼有利于规避租金波动风险和业主退租风险，同时获取资产增值收益，但面临高投入和运营成本等挑战。

互联网“大厂”字节跳动出手拿地，旗下公司以底价28亿元竞得北京市海淀区一综合性商业金融服务业用地。业内专家表示，该模式有利于规避长期租赁中可能出现的租金波动风险、业主退租风险，也能将日常租金支出转化为长期持有的固定资产，获取资产增值收益。不过，也面临前期投入成本较高、资金沉淀大、后期运营成本等挑战。