上海年内最大规模土拍落幕，浦东川沙地块溢价成交，民营房企佳运置业脱颖而出。各区域冷热不均，房企投资策略调整，央国企参与度下降，民营房企异军突起。市场整体溢价率走低，反映了房企的理性投资行为和市场格局的深刻变化。...