上海徐汇区丰谷路“茶花玫瑰园”的业主们发现，小区公共收益资金账户存在严重问题，5年内倒欠物业74万元。审计报告显示，临时车位收入为零，且公共收益资金余额为负数。物业公司回应称，负数确有其事，但具体情况需进一步调查。...

本文讨论了小区公共收益的透明化问题，指出其关乎业主权益保障和基层治理能力的提升。文章呼吁通过制度健全、监督有力、执行到位等措施，推动小区公共收益实现“取之于公、用之于民”，成为提升居民获得感、幸福感、安全感的坚实支撑。...

小区公共收益，如电梯广告费、快递柜入驻费等，依法归全体业主共有。然而，现实中常存在信息不对称、业主参与度低等问题，导致公共收益管理混乱。多地已出台管理办法，推动公共收益管理规范化、透明化，还需各方协作，强化业主自治，完善公示与审计制度，加大执法力度。...

住宅小区公共收益涉及停车位、广告位等收入，扣除成本后属业主共有。但现实中管理不规范，成为“糊涂账”。多地出台政策，细化公共收益归属、管理、公示等规定，推动管理更透明。律师建议完善账户管理、强化公示等，解决管理难题。...

近期，成都、广州、武汉等城市有小区向业主“发钱”，引发关注。这些小区的钱款来源主要有物业费结余和公共收益，且都成立了业委会。物业服务分为酬金制和包干制，酬金制能返还物业费结余，但实行的小区总体占比不足8%。今年已有7省市出台公共收益相关政策，强化业主权益保护，但公共收益的规范管理仍依赖业主组织的有效运作。...