中信证券：核心购物中心展现强者恒强，商业地产红利持续释放
AI导读：
中信证券研报指出，核心购物中心受消费大势影响小，租金和销售额持续跑赢社零增速。优质资产组合的商业地产公司具备稳定红利属性，商管平台在高天花板领域保持轻资产扩张，成为又快又稳的成长型红利标的。
中信证券最新研报指出，核心购物中心虽面临消费趋势波动，但其独特的竞争优势使得新增供给难以撼动其地位。这种强者恒强的市场格局，促使众多商场在租金和销售额方面持续超越社零增速，展现出强劲的增长动力。优质资产组合加持下的商业地产公司，不仅享有稳定的红利回报，其商管平台更是凭借长租约和稳定的管理费提取机制，确保了存量业务的高度稳定性。更为难能可贵的是，这些平台在高天花板的存量不动产经营焕新领域，持续推动轻资产扩张战略，展现出全市场中少有的又快又稳的发展态势，成为备受瞩目的成长型红利标的。
（文章来源：证券时报）
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