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5月20日LPR报价下调10个基点，房贷利率将随之下调。对于存量房贷用户，贷款利率将在下次重定价日自动调整。文章介绍了重定价周期的选择方法，包括三个月、六个月、一年三个选项，并提醒用户申请调整次数仅为1次，可通过线上或线下渠道申请。

时隔7个月，影响月供的LPR报价在5月20日调降了10个基点。以贷款200万元、等额本息30年计算，贷款利率从3.60%降到3.50%，利息总额节省约4万元，月供减少上百元。新申请的房贷利率已执行新贷款的定价；对于存量房贷，则需等到下一次贷款重定价日调整。

广州月供族吴小姐疑惑：原本重定价日为1月1日，现LPR下调，是否要将重定价周期调整为六个月，7月1日即可享受降息？若不调，则需再等半年。

存量房贷利率将在下次重定价日调整

5月20日，全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%，均下调10个基点。LPR下调后，存量房贷用户的贷款利率将在下次房贷重定价日自动降低。

根据中国人民银行公告，自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的商业性个人住房贷款借款人，可与银行协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月LPR。

大多数银行提供三个重定价周期选项：三个月、六个月、一年。选择三个月周期的，每年重定价4次；六个月周期的，每年重定价2次；一年周期的，每年重定价1次。

以1月1日为重定价日的借款人为例，若调整为三个月周期，重定价日变为1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。房贷利率最早可于7月1日下调10个基点。

重定价周期并非越短越划算

面对三个月、六个月、一年三个选项，如何选择？多数已调整的客户选择三个月周期。但有资深银行人士提醒，重定价周期并非越短越划算。在利率下行期，周期越短越快享受优惠；但在利率上行期，周期越短越早重定价。

若计划提前还款或房贷存续期短，考虑降息周期，可选择三个月或六个月。若长期持有房贷，调整周期需看个人对月供变动的接受度。想平衡风险和收益，可考虑六个月。

【调整提醒】

1. 申请调整次数仅为1次：同一笔贷款周期内，仅可申请调整1次重定价周期，请慎重考虑。

2. 线上或线下渠道均可申请：可通过银行柜台或手机银行APP自助办理。

（文章来源：广州日报新花城）