AI导读：

5月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）下调10个基点，预计将显著降低企业、居民的融资成本，提振市场信心。本次5年期以上LPR的下调，对购房者而言是个利好消息，将节省利息总额。此外，LPR下调对股市和债市也具有积极影响，但部分银行逆势上调首套房利率以对冲影响。

5月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）公布：1年期和5年期以上LPR均下调10个基点，其中1年期LPR降至3%，5年期以上LPR降至3.5%。这是LPR年内首次下调，预计将显著降低企业、居民的融资成本，进一步提振市场信心，为实体经济稳定增长提供有力支持。

本次5年期以上LPR的下调，对购房者而言是个利好消息。以贷款100万、等额本息30年计算，贷款利率从3.60%降至3.50%，将节省约2万元的利息总额，月供也将减少约56元。

此前，中国人民银行行长潘功胜已预告将下调政策利率0.1个百分点，预计带动LPR同步下行。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，此次LPR下调意味着二季度降息空间进一步放宽，对购房房贷具有积极影响。

央行数据显示，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。随着此次LPR的下调，后续房贷利率有望进一步降低至3.01%。严跃进表示，叠加近几年的LPR降息政策，月供族已明显减负。

对于股市和债市的影响，多位经济学家和分析师给出了积极预期。民生银行首席经济学家温彬认为，LPR下调将进一步降低实体经济融资成本，巩固经济基本面。华创证券首席宏观分析师张瑜指出，LPR下调有助于改善企业盈利预期，可能推动股市反弹。

然而，短期资金利率可能出现震荡，存款利率可能进一步下调。长江证券研报指出，LPR下调后，资金利率预计在1.4%-1.6%之间震荡。中邮证券首席固定收益分析师梁伟超认为，存款利率下调将导致存款向理财市场转移，影响固定收益产品市场。

值得注意的是，尽管LPR下调是大势所趋，但仍有部分银行逆势上调首套房利率。广州、厦门等地部分银行房贷利率下限分别上浮10bp、5bp，以对冲LPR下调的影响。

多位机构和银行人士表示，3%是当前商业房贷利率的一个敏感分水岭。低于此利率水平，可能引发公积金贷款分流压力和投资购房心理，造成潜在风险。因此，尽管银行体系可以承受的利率底线接近或更低，但3%更多是银行体系要坚守的心理水平线。

（文章来源：每日经济新闻）