AI导读：

中指研究院发布《2025中国物业服务百强企业研究报告》，显示2024年百强企业净利润均值同比下降4.71%，营收增长放缓，“增收不增利”现象持续。管理规模稳步扩张，基础物业服务收入占比提升，增值服务收入占比下滑。企业积极寻求新突破，拓展非住宅领域，探索社区增值服务，房地产行业重心转向长效运营。

　　中指研究院4月18日发布《2025中国物业服务百强企业研究报告》。报告指出，2024年中国物业服务百强企业面临挑战，净利润均值同比下降4.71%，但营收均值为16.05亿元，同比增长3.52%，尽管增速较上年回落1.04个百分点，“增收不增利”现象依然持续，凸显行业转型压力。

　　管理规模方面，2024年百强物业企业管理面积均值达到6946.30万平方米，同比增速为2.18%；合约面积均值则达到8847.83万平方米，同比增长1.01%，显示行业稳步扩张态势。

　　从收入结构分析，2024年百强物业企业基础物业服务收入均值为13.43亿元，占比高达83.71%，同比提升1.66个百分点，稳居营收核心；增值服务收入占比下滑至13.84%，同比下降1.39个百分点；创新型服务收入占比则为2.45%，同比下降0.27个百分点。

　　百强物业企业积极寻求新突破，不仅拓展优质的存量住宅项目，还将服务边界延伸至医院、学校、场馆、交通等非住宅领域。结合资源禀赋与竞争优势，聚焦核心领域，优化资源配置。

　　展望未来，房地产行业重心转向长效运营，百强物业企业根据战略方向，深耕专业细分赛道，挖掘市场空间。在强化基础服务的同时，围绕“家庭生命周期”与“多元生活场景”，探索社区增值服务，开辟更广阔的市场服务空间。

　　此外，中指研究院联合冰科技、指尖科技发布AI物业服务场景大模型，助力企业匹配资质与招标需求，通过AI多维度评测能力，预测中标率，洞察同行信息，提升竞争力。

（文章来源：中国证券报·中证网）