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中指研究院发布的报告显示，2024年物业服务百强企业面临增收不增利的困境，毛利润与净利润持续下滑，管理面积增速放缓，企业发展策略转向增绩效。行业整体由追求规模转向追求效益，由追求数量转向追求质量。

上证报中国证券网讯（记者于祥明）中指研究院4月18日发布的《2025中国物业服务百强企业研究报告》显示，2024年，物业服务百强企业面临“增收不增利”的困境，毛利润与净利润持续下滑。同时，物业服务管理面积增速有所放缓，企业发展策略已从“扩规模”转向“增绩效”。

从经营绩效来看，2024年，百强企业的营业收入平均达到16.05亿元，同比增长3.52%，但增速比上年回落1.04个百分点。百强企业的毛利润平均值为3.19亿元，同比下降1.34%；净利润平均值为7990.71万元，同比下降4.71%。毛利率和净利率均呈现下降趋势。

在管理规模方面，2024年，百强企业的平均管理面积达到6946.30万平方米，同比增速为2.18%；合约面积平均值为8847.83万平方米，同比增长1.01%。行业整体呈现由“规模”向“效益”、由“数量”向“质量”转变的趋势。

报告指出，随着房地产市场进入下半场，行业重心已从开发销售转向长效运营，潜力依然巨大。各类物业服务企业正聚焦专业细分赛道，深入挖掘市场空间，围绕“家庭生命周期”与“多元生活场景”提供增值服务，满足业主多样化需求，拓展更大的服务市场。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）