作为白电产业的细分赛道之一，中央空调市场一直是一个较为特殊的存在：复杂的应用场景需要更为精密的热、机、电系统研发，同时面向B端、C端且高度绑定房地产市场，为中央空调竞争带来了更多变数。

近年来，受房地产低迷影响，国内中央空调市场经历了剧烈动荡与下滑，但在临近谷底的时刻，中央空调产业也迎来了行业重塑的契机。

一方面，新一轮国补政策落地有效带动了存量需求的更新，家用单元机也有望在此过程中提升渗透率；另一方面，以旧换新推动绿色低碳与AI智能化发展，成为产业升级的两大趋势。提前布局技术并将其快速应用于终端产品的企业和品牌，有望在市场筑底期占据更多先机。

市场震荡，巨头加码

在房地产市场下行、原材料成本居高不下的背景下，2024年中央空调行业整体出现大幅下滑。据V客暖通网发布的《2024年度中国中央空调市场总结报告》，2024年中国中央空调市场销量在经历小幅波动后，出现17.8%的大幅下滑，创下历史最大年度跌幅。

事实上，即便在市场回暖的2023年，增长也主要来自渠道库存消化。剔除库存因素后，实际需求已连续三年萎缩。市场份额头部集中效应愈加显著，14大品牌总份额近三年持续提升，2024年已超过77.7%。

头部集中度提升背后，是中国家电巨头对中央空调市场的持续加码与跨领域布局：海尔、美的、海信等先后成立智慧楼宇事业部，将业务模式融入楼宇系统解决方案，提升竞争力。

尽管市场整体下滑、头部集中，但仍有新晋玩家试图跻身该赛道。小米发布米家中央空调Pro，以低价和融入小米智能家居生态为卖点，加剧了市场竞争，也反映了中央空调市场的增长潜力。

国家政策也为中央空调市场带来利好。国务院办公厅转发《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》，要求推进超低能耗建筑发展，优化建筑用能结构。此外，持续至2025年的以旧换新国补政策，也促进了中央空调市场的更新需求。

据招商证券测算，中央空调更新市场潜力巨大，25-30年每年将对应300亿-400亿元的更换空间。同时，随着技术迭代，数据中心、机房等细分领域也成为中央空调产业的新增量来源。

技术升级成竞争焦点

中央空调市场有望在2025年复苏，但技术升级成为企业抢占先机的关键。中央空调属热、机、电一体化产品，涉及多个学科领域和复杂应用场景，对厂商研发能力提出挑战。

引入AI成为中央空调在多联机节能、智能运维等领域的重要破局方向。海尔智家发布首个大模型AI中央空调，通过AI算法优化能耗。美的、海信等品牌也推出基于AI的解决方案，提升产品智能化和节能性。

奥维云网报告指出，智能化和节能化将成为中央空调主流趋势。品牌商将加大研发力度，满足消费者对舒适性和环保性的需求。外资品牌在高端市场优势明显，但内资品牌通过技术创新和本土化服务，正在缩小差距。

随着中央空调在C端市场占比提升和头部品牌对智慧楼宇的投入，AI大模型与中央空调不同系统间的联动能力得到重视。节能低碳和智慧空间构建成为市场转型期值得关注的竞争点。

（文章来源：21世纪经济报道）