AI导读：

2025年第一季度，北京仓储物流市场新租需求回暖，第三方物流占季末总新租面积的60%，纯电商及制造业需求小幅回升。未来六个月，北京平谷马坊及顺义等地预计将新增63万平方米高标准仓储设施。

　　北京商报讯（记者胡静蓉）4月9日，CBRE世邦魏理仕发布报告指出，2025年第一季度，北京仓储物流市场迎来新租需求回暖趋势，其中，供应链及合同物流企业等第三方物流占据了季末总新租面积的60%，成为市场主力。同时，纯电商及制造业需求也出现小幅回升，共同推动了季内净吸纳量达到2.6万平方米的新高。

　　该报告进一步预测，未来六个月内，北京平谷马坊及顺义等地区预计将新增63万平方米的高标准仓储设施，而廊坊和天津近京区域也将分别迎来约52万平方米及7万平方米的新增供应。世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部产业地产负责人王晨霞指出，当前租户对于“质价比”的追求，将进一步促进租户搬迁和租约重整活动的增加，预计高标仓存量充足、交通运输便捷且租赁成本相对较低的子市场，其需求活跃度将会有显著提升。

（文章来源：北京商报）