“焕新升级”已成为实体商业的核心发展战略，并得到了政策的倾斜。4月2日，北京市商务局（以下简称“市商务局”）发布了“关于征集2025年支持商场、商街、商圈品质提升项目的通知”（以下简称“通知”），明确表示将对全市商场、商街、商圈品质提升项目提供资金支持。其中，针对商业企业的升级改造，单个项目最高可获得500万元的补助。这一“奖励金”政策旨在多维支持企业升级，鼓励新品牌、新业态的引入，推动消费场景、消费供给、消费服务的不断焕新升级。

最高补助可达500万元

北京全市商场、商街、商圈品质提升项目均可获得资金支持。市商务局将支持商业企业进行经营场所外立面改造、店内装修、设备购置及水电气热等配套设施的改造升级。补助资金比例不超过审定实际投资总额的10%，单个项目补助金额上限为500万元。

此外，步行街、商圈及其内部项目也在奖励范围内。依据《北京市商业步行街高质量发展评价指标体系（试行）》，符合条件的更新提升型商业步行街单个项目奖励资金不超过200万元；新增培育型商业步行街单个项目奖励资金不超过400万元。同时，依据《智慧商圈评价指标（试行）》和《智慧商店评价指标（试行）》，符合条件的智慧商圈和智慧商店也将分别获得不超过100万元和50万元的奖励。

商文旅融合发展已成为趋势。依据相关评价指标，符合条件的商圈和商场单个项目将分别获得不超过100万元和50万元的奖励。

申报商业企业升级改造项目，需满足一定条件：营业面积5000平方米（含）以上百货、购物中心、专业专卖店等业态；审定实际投资总额在1000万元以上，且不低于审定计划投资总额的70%；项目已竣工验收或开业运营，持续经营时间3个月以上，客流量和销售额需高于升级改造前。

实体商业同步升级与焕新

通知中明确，商业项目的奖励不仅关注外立面和内部装修的改造，还包括新增项目、智慧化升级、商文旅融合等。例如，今年上半年入市的超极合生汇西区就是商文旅融合的代表，引入了多家特色品牌，满足消费者一站式消费需求。中海大吉巷则突出文化标签，打造博物馆等文化空间，供消费者免费参观。

在新增商业项目方面，中关村ART PARK大融城西区将于5月1日正式开业，引入多家首店，如Olé精品超市海淀首店等。据戴德梁行统计，今年一季度北京零售市场迎来3个新项目开业，带来35.6万平方米的零售空间。

释放消费潜力

在政策、奖励的推动下，消费潜力正全方位释放。中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示，商场焕新需要大量资金投入，包括装修、设备更新等，政策发布有助于缓解压力。商文旅融合发展也带动了文旅消费，中央财经大学文化经济研究院院长魏鹏举认为，文旅消费在北京国际消费中心城市建设中具有重要作用。

（文章来源：北京商报）