“一窗受理”“互联网+不动产登记”“交房即交证”“带押过户”“跨省通办”……截至目前，我国已建立起覆盖所有国土空间、涵盖所有不动产物权的中国特色不动产统一登记制度，这一制度从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，全面保障了人民的财产权益。

3月1日，在江苏省徐州市举办的《不动产登记暂行条例》施行暨全国首本不动产权证书颁发十周年现场活动上，自然资源部表示，不动产登记已从“分散”到“统一”，从“纸质证书”到“电子证照”，实现了跨越式发展，有效支撑了经济社会发展。未来，自然资源部门将持续提升登记规范化和便利度。

不动产统一登记以保护权益、保障交易安全、便民利民为宗旨，坚持依申请登记、属地登记、一体登记、连续登记原则，着重“保护私权”。

十年前的今天，《不动产登记暂行条例》正式施行，江苏省徐州市发出了全国第一本不动产权证书，标志着我国不动产登记从分散走向统一的历史性跨越。据统计，全国已有2200市县实施“交地、交房即交证”改革，惠及1800万群众；近2100个市县开通“带押过户”业务，累计办理40多万件，涉及卖方抵押金额超6000亿元；773个重点区域实现自然资源登记簿“上户口”，覆盖25个省份的自然生态空间和自然资源。

目前，全国有3000多个大厅、4万多个窗口、近11万登记人员为民众服务。不动产登记、交易和缴税已实现“一窗受理、并行办理”，并大力推进“互联网＋不动产登记”和“跨省通办”“全程网办”，办理时间大幅缩短。

近年来，各地在优化不动产登记办理流程、推进“互联网+不动产登记”、提升登记信息查询便利度等方面积极探索，取得了显著成效。例如，北京、上海、重庆、广州等地均推出了多项便民措施，如“一窗受理、同窗出证”“税费同缴”“登记信息网上查询”等，大大提高了登记效率。

在不动产登记“跨省通办”方面，全国所有市县均已实现商品房预售和抵押涉及的预告登记、登记资料查询、抵押登记三项业务“跨省通办”，解决了企业和个人异地办事的难题。

此外，浙江义乌、山东济南等地还推出了“互联网＋不动产登记”新模式，实现了全业务覆盖、全流程网办、全地域通办、全天候申请、无线下流程、无纸化管理，为企业和群众提供了更加便捷、高效的服务。

不动产登记信息查询是企业和个人在不动产买卖等活动中的重要支撑，广泛应用于抵押贷款、教育入学等多种场景。北京、上海等地通过技术手段全面推进登记信息网上查询、自助查询，丰富了查询内容，整合了相关信息，实现了尽职调查在线“一站式”查询。

重庆探索权利人在线授权查询服务，广东上线“以图查房”功能，广州实行信息共享，实现了登记信息在多个场景的便捷应用。

项目建设全生命周期登记服务也为企业带来了便利。多地通过信息共享与业务协同，实现了在项目供地、转让、竣工等阶段“交证”的便捷服务。此外，“带押过户”改革也为企业和个人降低了融资难度和交易成本，激发了市场活力。

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（文章来源：第一财经）