AI导读：

江苏镇江、山东青岛等地出台新政策，对于连续空置超过6个月的住宅，可减少部分物业费。新政旨在稳定市场，降低住房持有成本。但空置房物业费打折优惠尚无全国统一标准，政策制定需考量多方面因素。

空置房屋的物业费交纳政策正在发生变化。近日，江苏镇江等地宣布，对于连续空置超过6个月的住宅，可减少部分物业费。在江苏镇江的一处居民小区，物业工作人员向唐女士介绍了最新的物业费交纳政策。根据政策，镇江市区连续空置超过6个月的普通住宅，空置期间物业公共服务费只需按规定标准的70%交纳，唐女士每月因此可节省50多元的物业费。

自2月1日新政实施以来，镇江市许多小区空置房的物业费交费率逐步提升。有物业公司负责人表示，小区空置房比例约为15%。通过物业对新政策的宣传，不少业主主动提前交纳物业费。此外，部分小区还将别墅等房型纳入优惠范围。镇江市此前对空置房的物业费交纳也有30%的优惠，但优惠期限为24个月，此次新政取消了时间限制。

山东青岛和甘肃兰州也出台了空置房物业费打折优惠政策。青岛规定，连续空置6个月以上的房屋，业主可以书面告知物业服务企业，双方共同确认后，物业公共服务费及电梯运行费按六折收取。房屋空置的衡量标准原则上是水、电器未使用。兰州则规定，房屋连续空置达6个月以上的，也可在申请后按70%交纳物业费。

同济大学经济与管理学院建设管理与房地产系副主任唐代中指出，镇江、青岛、兰州等地对空置住宅物业费的下浮政策旨在稳定市场，降低住房持有成本。然而，空置房物业费打折优惠尚无全国统一标准。北京航空航天大学法学院副教授赵精武表示，政策制定需考量《民法典》规定、公共区域服务占比及立法框架内法律依据等因素。空置房物业费减免的前提是业主能提供充足证明材料，但实践中如何举证“空置”还需司法机关进一步明确。

（文章来源：央视财经）