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中国人民银行发布通知下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，自2025年1月1日起生效，此举旨在减轻购房者还款压力，促进房地产市场平稳健康发展。

中宏网讯2024年5月17日，中国人民银行正式发布通知，决定下调个人住房公积金贷款利率，降幅为0.25个百分点。此次调整旨在进一步减轻购房者的还款压力，促进房地产市场平稳健康发展。

根据通知内容，对于2024年5月17日之前已发放的住房公积金个人住房贷款，其利率调整将自2025年1月1日起生效。这意味着，大量存量房贷客户将在新的一年享受到更加优惠的贷款利率。

具体而言，新的贷款利率如下：对于首套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率调整为2.35%，5年以上的贷款利率为2.85%；对于二套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率为3.325%。

此次贷款利率下调，对于住房公积金贷款人而言，无疑是一个利好消息。以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，在利率下调后，若选择等额本息还款方式，月供将减少至4135.57元，相比之前每月可节省约134.59元，总利息支出将减少近4.85万元。

值得注意的是，新的住房公积金贷款利率将自动调整，无需贷款人手动申请。这一举措不仅简化了操作流程，也确保了利率调整的及时性和准确性。

此次中国人民银行的决定，无疑是对当前房地产市场的一次积极回应。通过下调住房公积金贷款利率，不仅能够有效降低购房者的还款成本，还能够进一步激发市场活力，推动房地产市场的平稳健康发展。

（文章来源：中宏网）