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北京住房公积金管理中心宣布，自2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率将下调，5年以下和5年以上首套公积金贷款利率分别降至2.35%和2.85%，为购房者带来利好。

北京商报讯（记者李海颜）近日，北京住房公积金管理中心发布重要公告，宣布自2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率将迎来下调。具体而言，针对2024年5月18日（不含）前发放的、期限超过1年的公积金贷款，其5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率将分别降低至2.35%和2.85%。

此番调整源自中国人民银行此前发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。该《通知》自2024年5月18日起生效，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。北京住房公积金管理中心据此公告，明确了调整后的利率执行时间及相关细节。

公告进一步指出，对于符合条件的公积金贷款，自2025年1月1日起，将执行新的利率标准。其中，5年以下（含5年）首套公积金贷款利率由2.6%降至2.35%，5年以上首套公积金贷款利率由3.1%降至2.85%。同时，第二套公积金贷款利率也相应下调。值得注意的是，对于期限在1年（含1年）以内的公积金贷款，仍按原合同利率执行，不实行分段计息。

此次利率调整对广大公积金贷款购房者而言，无疑是一大利好。以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例，采用等额本息还款方式，调整后每月还款金额将减少134.59元；若采用自由还款方式，每月最低还款金额将减少154元。这一调整将有效减轻购房者的还款压力。

（文章来源：北京商报）