AI导读：

上交所发布修订后的REITs审核关注事项指引，规范核查及信息披露，推动公募REITs市场标准化和规范化，提高市场透明度，促进REITs市场高质量发展。

上交所近期发布了修订后的《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第1号——审核关注事项（试行）（2024年修订）》，旨在进一步规范REITs市场的核查及信息披露重点事项。

此次修订整合了原有指引，并进行了针对性调整优化，增强了内容的逻辑性和可读性。修订后的指引明确了基础设施REITs各大类资产的共性及差异化核查和信息披露要求，涉及产业园区、收费公路、租赁住房、仓储物流及消费基础设施等多个领域。

具体而言，修订内容主要体现在三方面：首先，将保障性租赁住房的相关规则整合到该指引中，精简了规则数量，便于查阅和理解；其次，规范了REITs的核查及信息披露、资产评估、运营管理等核心事项，压实了市场参与主体的责任；最后，针对不同类型资产的特点，明确了差异化的核查及信息披露要求，提高了针对性和有效性。

业内人士表示，此次修订是对过去几年公募REITs实践经验的总结和提炼，有助于推动我国公募REITs市场的标准化和规范化。同时，修订后的指引也提高了市场透明度，有利于保护投资者权益，明确项目申报标准，提升项目质量。

近年来，REITs市场常态化发行增速显著。截至目前，沪市REITs市场上市产品已达37只，募集资金约1121亿元，底层资产涵盖多种类型。上交所表示，下一步将继续优化REITs规则体系，推动市场生态优化，促进REITs市场高质量发展。

（图片链接保留，未展示）