公募REITs市场迎来新一波扩容！证监会网站最新公告显示，华夏金隅智造工场REIT、汇添富九州通医药仓储物流REIT以及国泰君安济南热能REIT均在12月25日获得批准。

此次获批的三只公募REITs产品均在其细分领域内创造了“首单”记录。华夏金隅智造工场REIT成为首单改造产业园REITs，汇添富九州通医药仓储物流REIT则是医药行业首单公募REITs，而国泰君安济南能源供热REIT则是首单市政基础设施公募REITs。

医药行业REITs新突破

汇添富基金的首只公募REITs产品——汇添富九州通医药仓储物流REIT于12月25日正式获得证监会批复。该产品的基金合同期限为39年，募集份额总额为4亿份，基金托管人为兴业银行。作为国内医药行业首单公募REITs，同时也是首单医药仓储物流REITs，它的获批标志着REITs在医药行业的创新应用。

九州通作为国内最大的OTC药品配送商，拥有遍布全国的现代物流网络。汇添富基金经理詹烨指出，医药仓储具有清晰的投资逻辑，包括需求增长确定性高、行业壁垒深以及项目优质等特点。此次入池的项目是九州通集团全国中心仓，曾被评为全国十大“国家智能化仓储物流示范基地”。

改造产业园REITs新标杆

华夏金隅智造工场REIT也于12月25日正式获得证监会准予注册批复以及上交所无异议函。该产品的基金合同期限为24年，募集份额总额为4亿份，基金托管人为北京银行。该项目位于北京市海淀区西三旗，原为金隅天坛家具公司的生产基地，经过改造升级后成为以智能制造为核心产业的创新型科技产业园区。

华夏基金表示，华夏金隅智造工场REIT作为首单改造产业园REITs，标志着城市更新与资本市场对接的新路径，也进一步丰富了我国公募REITs的底层资产类型。

市政基础设施REITs新尝试

国泰君安济南能源供热REIT同样在12月25日获得证监会准予注册的批复，并已取得上交所无异议函。该产品的基金合同期限为28年，募集份额总额为2亿份，基金托管人为北京银行。作为全国首单市政基础设施公募REITs以及全国首单供热基础设施公募REITs，它的获批具有重要的示范意义。

国泰君安资管表示，国泰君安济南能源供热REIT项目的获批是民生保障与金融创新的重要融合实践，有助于盘活市政基础设施资产、保障居民生活质量并提升城市服务功能。

（文章来源：中国基金报，内容有所调整，但核心信息保持不变。）